Ежегодно перечень существующих профессий пополняют новые специальности, среди которых уже знакомая многим — риелтор. Но даже те, кто планирует заняться риелторской деятельностью, не всегда точно представляют, что входит в их обязанности.

Риелтор трудится 8 сфере недвижимости. Помощь в аренде офисных площадей, торговых складов, организация купли-продажи квартир — это далеко не все, что должен уметь профессиональный менеджер риелторской компании. Данный работник обязан быть сведущим в области законодательства, знать тонкости маркетинга и психологии торговли.

В нашей стране первые фирмы, имеющие дело непосредственно с недвижимостью, появились в начале 90-х годов. За десять лет активного развития риелторы сумели организовать слаженную систему работы и взаимодействия друг с другом. В результате только в Москве действуют более полутора тысяч зарегистрированных компаний. Регулярно проходят национальные конгрессы по недвижимости, съезды гильдии риелторов.
Заинтересованность в получении новой специальности повлекла за собой необходимость расширения вузовских программ. Да и уже состоявшиеся риелторы, ориентируясь на опыт зарубежных коллег, пожелали усовершенствоваться в любимом деле и углубиться в тонкости бизнеса.

Программа МBA «Управление недвижимостью» сразу сделалась популярной и востребованной в кругах отечественных менеджеров. Среди проблем, рассматриваемых на курсах, — приватизация единых объектов недвижимости, оценка бизнеса и предприятий, закон налогообложения единых объектов недвижимости, оценка собственности.

Программа чаще всего делится на несколько разделов: научные основы бизнеса и менеджмента (основы экономической теории, финансы и бухгалтерский учет, управление персоналом), базовые профессиональные предметы (общий менеджмент, стратегический менеджмент, управление проектами, маркетинг услуг и товара), специализированные дисциплины (оценочная деятельность, правовые основы, особенности управления недвижимостью, экономические вопросы землепользования), курсы по выбору и иностранный язык.

Курс рассчитан в среднем на 1000-1200 часов. По большинству дисциплин предусмотрена посессионная сдача экзамена (в некоторых случаях это зачет). Как и в других направлениях МBA, немало внимания уделено иностранному языку — 150-200 часов.

Обучение проходит по единому принципу бизнес-школ — максимальный упор делают на практические занятия. Каждому студенту на протяжении всего периода учебы необходимо защитить несколько курсовых работ, представить свои бизнес-планы по созданию и развитию предприятия, разработать концепции по управлению земельно-имущественным комплексом.

Участником программы МBA «Управление недвижимостью» могут стать руководители компаний, ведущие менеджеры и эксперты организаций-землепользователей, девелоперских-риелторских фирм и страховых компаний, а также специалисты, имеющие высшее образование и опыт работы в сфере недвижимости от трех лет, а также заинтересованные в решении тех или иных вопросов в данной области.

В одной группе встречаются и настоящие профи, и начинающие риелторы. Специфика данного МBA в том, что каждый студент выбирает свой собственный подход, а значит, свежие идеи новичков и профессионалов одинаково интересны и важны.

В некоторых заведениях помимо получения классического бизнес-образования можно пройти курс переквалификации и переподготовки. Это своего рода сокращенный вариант программы в рамках стандартной системы. Плюсом в данном случае является экономия времени, а минусом то, что на практические занятия отведено гораздо меньше времени, соответственно, и возможность самостоятельно моделировать различные ситуации в сфере развития риелторского дела сведена к нулю.

Россия и Украина
Одним из первых организаторов программы Менеджер делового администрирования в сфере недвижимости» стала Академия народного хозяйства при Правительстве РФ совместно с Министерством имущественных отношений РФ (Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом)
и Федеральной службой земельного кадастра России (Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости). На МBA программе преподают специалисты, которые принимали непосредственное участие в разработке муниципального законодательства и законодательства в области управления земельно-имущественными комплексами.

Отечественная система управления недвижимостью диктует свои законы, несколько отличные от европейских и американских. Поэтому во время занятий их обязательно рассматривают, анализируют ситуации, типичные именно для нашей страны. Специфику отечественного риелторства учитывают при изучении практически всех дисциплин, но хотелось бы отметить следующие предметы, особенно важные для менеджера: налогообложение земельно-имущественных комплексов, зарубежный опыт организаций контрактной системы управления муниципальной недвижимостью, банкротство сельскохозяйственных предприятий, приватизация и аренда земельных участков, российское и зарубежное управление недвижимостью и правовые основы.

Стоимость обучения например в Москве гораздо меньше, чем на Западе, — порядка 800 долл. США. Курс рассчитан на 24 месяца, занятия проходят три раза в неделю. Жителям регионов предоставлена возможность дистанционного обучения.

США
Учитывая то, что большинство бизнес-школ сосредоточено в США, курсы бизнес-образования в сфере недвижимости получили максимальное распространение именно там.
Среди ведущих учебных заведений, в которых готовят профессионалов-риелторов, можно отметить отметить Georgia State University’s Robinson College of Busines, University of Chicago graduate School of Business, Virginia Commonwealth University.

Программа американских бизнес-школ имеет важную особенность: в период обучения для студентов организовывают деловые встречи с руководителями крупных фирм, риэлтерами международного класса. На этих конференциях можно завязать полезные знакомства, а некоторые счастливчики находят потенциальное престижное место в известной компании. Еще одним отличием американской программы «Управление недвижимостью» является своеобразная традиция, согласно которой выпускники, уже преуспевшие в риелторском деле, выделяют немалые суммы на разработку и совершенствование данного направления в МBA-школах.

Понятие manager of business administration пришло в наш лексикон не так давно, чуть позже термина «риелтор». Теперь же, слившись воедино в бизнес-курсе «Управление недвижимостью», они стали гораздо более известными и нужными в нашей стране, а значит, все еще впереди.

По материалам «Обучение и Карьера»